A propos de ce bien
La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence du Pla d'Adet, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et des activités de la station.
D'une surface Carrez de 25,69 m², ce bien a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, un cadre privilégié pour profiter pleinement de la station en toute saison.
L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante aménagée avec deux lits doubles superposés, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Entièrement rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées.
Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché au pied des pistes et à son fort potentiel pour la location saisonnière.
Situé au coeur de la Vallée d'Aure, l'un des secteurs les plus prisés des Hautes-Pyrénées, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel. Été comme hiver, la vallée séduit par la richesse de ses activités : ski, randonnée, VTT, cyclotourisme, thermalisme et découverte d'un patrimoine montagnard préservé. À proximité de la frontière espagnole, de la Réserve Naturelle du Néouvielle et de nombreux cols mythiques du Tour de France, la Vallée d'Aure constitue une destination touristique dynamique offrant un fort attrait locatif tout au long de l'année.
Honoraires inclus de 8.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 500 €. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T, G, S
AC ADC 6501 2025 000 000 001
Commodités
- Appartement
- Surface de 25,70 m2
- Séjour : 12 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 75 € par mois
- DPE : D (238)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 72 000 €.
Honoraires : 8.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 66500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 518 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La clé des Pyrénées - Immobilier
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- 23 Grande Rue
- 65240 Arreau
- 06.23.55.06.46
- 05.82.80.96.40
- Fiche agence
- Site Web
