A propos de ce bien
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 39,72 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan.
Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol.
Exploitant ODALYS, vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Pas de possibilité d'occupation (mais possibilité de signer un avenant avec Odalys pour bénéficier d'un droit de séjour contre une diminution des loyers perçus).
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
o Loyer annuel HT : 6 554€ / an soit 546€ / mois
o Rentabilité : 7,32% brute et 5,83% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 59,5€ / mois
o Taxe foncière : 770€ / an (dont 150€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Odalys avec date de fin de bail le 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée.
o DPE : D
o Nombre de lots : 66
o Honoraires charge vendeur
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 89 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 66 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU FCPI & ASSOCIES
-
- 105 Route D'albi
- 31200 TOULOUSE
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
