Vente maison 6 pièces 08090 - St Laurent

Réf. : EVR-32859283

Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin – Quartier prisé de Saint-Laurent

À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux à proximité de Charleville-Mézières ?
Ce pavillon est situé à Saint-Laurent, dans un quartier calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec tout le confort au rez-de-chaussée
Ce bien de 176 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 11 m²
- Un séjour de 40 m²
- Un salon de 13 m²
- Une cuisine lumineuse de 13 m² avec accès direct au balcon
- Deux chambres (11,3 m² et 13 m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Une grande pièce de 20 m² (salle de jeux ou bureau)
- Une chambre de 20 m²
- Une salle d'eau avec WC de 13 m²
- Un grenier

Sous-sol complet et jardin bien exposé
- Un garage de 35 m²
- Une cave de 16 m²
- Une buanderie de 20 m²
- Une chaufferie de 34 m²
- Un terrain d'une surface totale de 490 m², dont un jardin plat à l'arrière de 150 m², sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques
- Chauffage au fioul
- Cheminée fonctionnelle dans le séjour
- DPE : E / GES : E (estimations coûts annuels minimum : 5 510€ / maximum : 7 510€, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 1 352 €

Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING88

Un potentiel familial dans un cadre privilégié
Maison idéale pour une famille recherchant calme, surface et confort, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières et des axes principaux.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.