Vente terrain agricole 71210 - St Laurent d'Andenay

Réf. : EVR-32203140

Propriété avec bâtiments et fort potentiel d'activités – Saône-et-Loire (71)

Situé à seulement 6 km de Montchanin, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, services médicaux, commerces, activités sportives et culturelles. L'accès rapide à la RCEA (5 minutes) facilite également les déplacements.

Le site comprend plusieurs bâtiments spacieux et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ils peuvent convenir aussi bien à une activité agricole qu'à des projets professionnels nécessitant des espaces de stockage ou de travail.

Bâtiments

L'ensemble comprend :
Un bâtiment de 900 m² en bon état, anciennement utilisé pour l'élevage.
Un second bâtiment de 900 m² comprenant une grande zone de stockage.
Une structure de 300 m² pouvant être réaménagée selon les besoins.
Un hangar de stockage de 350 m² avec un espace aménagé pour la manipulation d'animaux.
Un étang à proximité, permettant l'alimentation en eau des bâtiments.
Les bâtiments ne sont plus utilisés depuis 2024, ce qui permet une reprise rapide et adaptable selon le projet.

Terrain

Autour du site se trouvent 126 hectares de terres actuellement louées, principalement en prairies. Une partie peut être adaptée à d'autres cultures si nécessaire.

Conditions de reprise

La vente comprend les bâtiments, la cour et une parcelle attenante.
Les terres sont proposées à la location.
La vente ou la location de l'étang pourra être discutée.

Projets possibles

Grâce à la surface des bâtiments et à l'accessibilité du site, cette propriété peut convenir à différents projets :
activité agricole ou élevage
stockage ou logistique
activité artisanale ou commerciale
coopérative, négoce ou commerce de matériel
entreprise nécessitant de grands volumes de bâtiments
Tout projet sera étudié dans le respect de la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Cette propriété représente une belle opportunité pour développer un projet professionnel dans un cadre rural accessible et dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.