Vente maison 3 pièces 33240 - St Laurent d'Arce

Réf. : EVR-33172741

À Prignac-et-Marcamps (33), dans un environnement calme, venez découvrir cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
D'une superficie d'environ 102 m² habitables, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger avec un insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un grand balcon filant vient compléter l'étage et offre une agréable ouverture sur le jardin.
Le sous-sol d'environ 85 m², dont une partie est déjà aménagée, comprend deux bureaux, une véranda ainsi que plusieurs espaces de rangement ou d'atelier. Il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 2 300 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les + du bien :
- Terrain de 2 300 m² dont une partie constructible
- Sous-sol avec espaces aménagés
- Insert bois
- Chauffage au gaz
- Environnement calme
- Maison libre immédiatement
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image.
Idéalement située entre Bordeaux et Blaye, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation.