Vente villa 9 pièces 69930 - St Laurent de Chamousset

Réf. : EVR-32954040

À seulement 5 minutes du centre-bourg de Saint Laurent de Chamousset,

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de 6 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains balnéo et hammam, idéale pour profiter de véritables moments de détente à domicile.

L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et sur les extérieurs balcon, terrasse aménagés. Vous profiterez d'une piscine avec plage en bois et abri coulissant, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.

Le rez-de-jardin permet la création d'un studio indépendant ou le développement d'une activité de location saisonnière type Airbnb, Accès PMR, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.

Les prestations sont complétées par une cave, un atelier, un bureau, un garage ainsi qu'une citerne de récupération des eaux pluviales. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Un bien rare alliant confort, tranquillité, qualité de vie et potentiel d'évolution, dans un secteur pavillonnaire recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751001918 rsac
RCP Allianz 64 20 41 23