Vente maison 4 pièces 16100 - St Laurent de Cognac

Réf. : EVR-32782765

Saint-Laurent-de-Cognac, charmante maison de ville d'environ 96 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une pleine de charme avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, une vaste pièce d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou encore atelier selon vos besoins.
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement. CONTACT 06.63.43.90.95

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.