A propos de ce bien
? Exclusivité – Superbe 4 Pièces avec Extérieur Aménagé – Saint-Laurent-du-Var (Quartier Jean Aicard)
Situé dans le secteur très recherché de Jean Aicard, au sein d'un quartier calme et résidentiel de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Descriptif du bien :
L'appartement, parfaitement agencé, se compose de :
Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Pièce de vie : Un agréable séjour chaleureux ouvrant sur l'extérieur.
L'atout charme : Une superbe terrasse exploitée avec une véranda de 10 m
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, créant une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable en toutes saisons (jardin d'hiver, coin lecture ou salle à manger d'extérieur).
Les prestations complémentaires :
Une cave saine, idéale pour le stockage.
Un beau garage box fermé, un avantage rare et précieux dans le secteur pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Localisation et cadre de vie :
Quartier Jean Aicard : Un secteur particulièrement prisé pour son calme et sa qualité de vie.
Tout à pied : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien sans l'usage systématique de la voiture.
Notre avis : Un bien clé en main qui coche toutes les cases : 3 chambres, un extérieur optimisé grâce à sa véranda, et un garage fermé. Une opportunité rare sur le marché laurentin à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 633.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI RSAC 822814554 NICE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : C (137)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.19.45.39.56
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
