A propos de ce bien
SAINT-LAURENT-DU-VAR BORD DE MER À 1 MINUTE DE CAP 3000
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Situé dans le secteur recherché du bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, à seulement 1 minute de CAP 3000 et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, venez découvrir ce studio lumineux de 30 m² bénéficiant d'une agréable loggia de 7 m² exposée plein Sud.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 20m2 avec climatisation réversible donnant directement sur la loggia, d'une cuisine semi-américaine aménagée, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique.
Le logement est équipé de doubles vitrages, garantissant confort et tranquillité.
Aucun gros travaux à prévoir : ravalement de façade et étanchéité déja réalisés.
Son emplacement privilégié, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes routiers, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.
Investissement locatif attractif :
Loyer estimé en location classique : 900 euros charges comprises
Rendement net avant impôt estimé : environ 5,3 %
Taxe foncière : 810 euros par an
Charges de copropriété avec une grande partie récupérable auprès du locataire.
Fort potentiel en location saisonnière :
Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et à proximité immédiate de CAP 3000, ce studio présente également un excellent potentiel en location saisonnière.
À titre indicatif, avec une location à 140 euros la nuit en juillet et août et une location classique le reste de l'année, le rendement net avant impôt peut atteindre environ 9 %.
Une opportunité rare sur le secteur très recherché du bord de mer de Saint-Laurent-du-Var.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 30,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 810 € par an
- DPE : C (183)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 188 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CD IMMOBILIER
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- 37 Avenue Du Général Leclerc
- 06700 SAINT LAURENT DU VAR
- 06.86.85.11.29
- 06.86.85.11.29
- Fiche agence
- Site Web
