A propos de ce bien
Emplacement premium Quartier en plein boom Locataire solide Local refait à neuf
Opportunité rare en plein centre?ville de Saint-Laurent du Var : murs commerciaux idéalement situés dans un secteur en pleine redynamisation avec nouveaux logements, commerces et activités.
Un emplacement stratégique qui prend de la valeur chaque année.
Local moderne de 68 m², entièrement rénové, avec 26 places intérieures + 16 places en terrasse.
Parfaitement conforme, aucun travaux à prévoir.
Bail neuf avec un restaurateur expérimenté, déjà propriétaire de plusieurs établissements.
Loyer annuel : 20 400 euros HT/HC+ 350 euros de charges/mois.
Atouts clés :
- Rentabilité net supérieure à 6 ,5.%
- Sécurité locative maximale
- Quartier en pleine montée en puissance
- Produit patrimonial rare
Idéal investisseur recherchant rendement + emplacement premium.
Prix de vente :
285 000 euros Net Vendeur
310 000 euros HAI
Honoraires forfaitaires ERA : 25 000 euros TTC, TVA déductible si assujetti.
Informations & visites :
Cédrick : 06 86 85 11 29
ERA CD : 04 97 22 09 10
www.eracdimobilier.com
Commodités
- Local commercial
- Surface de 68,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 310 000 €.
Honoraires : 8.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CD IMMOBILIER
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- 37 Avenue Du Général Leclerc
- 06700 SAINT LAURENT DU VAR
- 06.86.85.11.29
- 06.86.85.11.29
- Fiche agence
- Site Web
