Vente maison 7 pièces 41220 - St Laurent Nouan

Réf. : EVR-33185447

41220 - SAINT-LAURENT-NOUAN - MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE - 148 M²- 4 CHAMBRES - CENTRE BOURG - IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE

Au cœur de Saint-Laurent-Nouan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de bourg de 148 m² habitables, soigneusement entretenue, alliant avec élégance charme de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une véritable identité, idéale pour les amoureux des biens de caractère.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale d'environ 40 m², pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine d'été avec un espace cellier ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

Les étages accueillent jusqu'à 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, dressing ou espace télétravail.

UN EXTERIEUR RARE EN CENTRE BOURG

Véritable atout du bien, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur soigneusement aménagé, composé d'une vaste terrasse sans vis-à-vis pouvant accueillir confortablement vos convives pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente.

Cet espace, agrémenté de massifs végétalisés et d'un environnement intime, constitue un véritable cocon de tranquillité, particulièrement recherché en cœur de village.

Autre avantage appréciable au quotidien : un second accès piéton par l'arrière permet de rejoindre rapidement les écoles en toute sécurité.

Les atouts qui font la différence

148 m² habitables
Jusqu'à 4 chambres
Terrasse intimiste sans vis-à-vis
DPE C
Huisseries, portes et volets récemment remplacés ( 1 an)
Toiture suivie et entretenue
Stationnement à proximité immédiate
Faible taxe foncière : 744 €

Située entre Blois et Orléans, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant cachet, espace et qualité de vie, avec tous les services accessibles à pied.

Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété.
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