Vente maison 5 pièces 56140 - St Laurent sur Oust

Réf. : EVR-30709873

? Charmante maison familiale – Lumineuse, spacieuse et idéale pour la vie de famille

Vous recherchez un lieu où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent au quotidien ?
Cette maison traditionnelle de 1966, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.

? Des volumes bien pensés et une belle luminosité

D'une superficie de 121 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison se compose de :
• Un séjour lumineux de 34 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis
• 4 grandes chambres, confortables et baignées de lumière naturelle
• Une cuisine indépendante aménagée, avec vue sur le jardin
• Une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'une cave et un grenier pour un espace de rangement optimal

? Double vitrage bois/PVC
? Chauffage individuel pour un confort thermique toute l'année

? Un extérieur agréable et facile à vivre

Implantée sur un terrain arboré d'environ 500 m², la maison dispose :
• D'un jardin idéal pour les enfants, la détente ou les repas en plein air
• D'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées

? Côté stationnement :
• Un garage fermé
• Deux places de stationnement extérieures
• Assainissement collectif conforme

? Un emplacement recherché

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités :
• École élémentaire à 5 minutes à pied
• Crèches, commerces, médecins, restaurants à moins de 10 minutes
• Collèges, hôpital et transports en commun facilement accessibles

? Un bien idéal pour une famille souhaitant allier calme, espace et praticité au quotidien.

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?? Garantie Perte sur Revente*

Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans
(*Sous conditions – renseignements auprès de SECTION IMMO)

? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

? Contact : Tony Le Goff – 06 59 68 89 22

Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778