A propos de ce bien
Maison de Plain Pied - Saint Léger Sous Cholet.
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Léger-sous-Cholet, à seulement quelques minutes de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1999 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation idéale.
Une maison fonctionnelle et lumineuse !
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose de :
- Une belle pièce de vie de 41 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux
- 3 chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une lingerie pratique pour le quotidien
Des espaces annexes appréciables :
- Garage avec grenier aménagé, parfait pour le stockage ou un espace complémentaire
- Terrain de 321 m² avec espace extérieur agréable, facile d'entretien et sans contrainte
- Maison mitoyenne dans un quartier paisible
Un emplacement privilégié !
Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate :
- Des commerces et commodités
- Des transports en commun
- Du Bois Lavau et de l'étang, parfaits pour les promenades et les loisirs nature
Idéale pour :
- Une résidence principale confortable et fonctionnelle
- Un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché
Les atouts :
- Plain-pied recherché
- 3 chambres avec rangements
- Grande pièce de vie de 41 m²
- Garage avec grenier
- Terrain facile d'entretien
- Secteur calme à proximité de Cholet
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 321 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (179)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 3.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 193000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ô coeur de l'immo
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- 46 Boulevard De La Victoire
- 49300 CHOLET
- 06.88.74.09.96
- 02.41.30.77.48
- Fiche agence
- Site Web
