Vente maison 10 pièces 76400 - St Léonard

Réf. : EVR-33212646

Maison de caractère de 270 m² sur parc arboré de 3 800 m² – Toiture en chaume
À la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'aménagement ?
Cette élégante maison de caractère construite en 1972 séduira les amateurs d'espace et d'authenticité. Développant environ 270 m² habitables (310 m² au sol), elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², exposé plein sud et piscinable.
L'habitation comprend :
une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² ouvrant sur le jardin ;
une cuisine aménagée ;
6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs ;
une salle de bains ;
une salle d'eau ;
deux WC.
Les ouvertures en bois et PVC équipées de double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un vaste jardin propice à la détente, aux repas en famille ou à la création d'un espace piscine. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage individuel de 2 places ainsi que de 4 places extérieures.
La toiture en chaume confère à cette demeure un caractère rare et une identité architecturale particulièrement recherchée.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies tout en valorisant les volumes généreux de cette propriété.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison constitue un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire.
Les atouts
270 m² habitables
310 m² de surface au sol
Terrain arboré de 3 800 m²
Exposition plein sud
Terrain piscinable
6 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Toiture en chaume
2 stationnements intérieurs dans un garage
4 stationnements extérieurs
Environnement calme
Fort potentiel après rafraîchissement
Une propriété rare sur le marché, alliant volumes, charme et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.
Plus de photos sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349102756
RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856