Vente maison 6 pièces 87400 - St Léonard de Noblat

Réf. : EVR-32740796

ST LEONARD DE NOBLAT, Nichée au fond d’une impasse, en pleine campagne, cette maison contemporaine de plain-pied de 133 m² offre un cadre de vie absolument privilégié avec
une vue ouverte sur la campagne limousine, en toile de fond le clocher de la collégiale de Saint-Léonard-de-Noblat qui se dessine au loin. Cité tous commerces à 4 kms.
La maison est implantée sur environ 3066 m² de jardin plan et clos, soigneusement entretenu, avec piscine aux normes, dans un environnement sans nuisance et sans vis-à-vis direct, seulement une dizaine de maisons dans ce petit hameau.
Superbe pièce de vie traversante avec cuisine aménagée en chêne de chez Lapeyre ouverte sur le séjour, soit environ 52 m² baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées avec vue sur la campagne.
Suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC, 3 autres chambres avec salle d’eau et WC privatif, cellier, buanderie, double garage.
L’ensemble est dans un parfait état d’entretien, peint en blanc, sols en carrelage ou planchers en chêne.
Chauffage électrique par le sol, menuiseries aluminium et pvc, micro-station conforme, panneaux solaires avec revente de la production à EDF.
Transports scolaires à proximité.
Réf : 4139 S


Prix : 259 000 € *
*Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 245 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)