A propos de ce bien
Appartement T3 au R+2 (sans ascenseur) dans la Résidence de Standing LE JARDIN DE JADE édifiée en 2020. Une Résidence s'inspirant du Style Créole en plein coeur historique à 50m du front de mer, donnant sur l'avenue de Chateauvieux ; Un emplacement exceptionnel...
Il comprend un perron, un séjour, une cuisine US équipée et aménagée, deux chambres climatisée avec dressing, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne, un wc, une varangue.
Surface habitable 69,5m2 + 11,85m2 (Varangue 9,20m2 + Perron 2,65m2).
Vendu avec 1 place de parking au Rez de chaussée.
Charges Syndic Annuelles : 1456EUR
Impôt Foncier : 1208EUR
Vendu avec Bail locatif en cours. Fin de bail : Juillet 2029 ; Loyer CC : 1269,89EUR
Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversant.
CONCÉPTION :
Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation dans le temps, patrimoniale...
Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette petite résidence de 15 LOGEMENTS sur 3 niveaux.
o Béton banché 18-20cm (armé et coulé)
o Très Grandes Ouvertures Extérieures en Aluminium (Luminosité et aération)
o Charpente métal galvanisée et tôle en aluminium,
o Cloisons Sèches Placoplatre 45mm pleines (isolation thermique et acoustique)
CHOIX des MATERIAUX :
o Sols en grès cérame émaillé 50*50 avec isolation phonique
o Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas
o Salles de bain avec douches à l'italienne et meuble double vasque
o Chambres avec Placards de rangement et brasseurs d'air et Climatiseurs
o Volets roulants électriques et persiennes coulissantes sur les varangues
o Chauffes eau solaire
o Vidéophone
o L'ensemble embelli par des espaces verts engazonnés plantés de divers Palmiers
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements, contactez notre partenaire M; HALICHE Mickaël (EI), Agent Commercial, au 06 92 15 66 96.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 69,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 500 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 375000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 456 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IFF TRANSACTION
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- 32 Rue Antoine De Bertin
- 97434 st gilles les bains
- 06.92.15.66.96
- 02.62.33.34.00
- Fiche agence
- Site Web
