Vente maison 6 pièces 97436 - St Leu

Réf. : EVR-30951843

Dans le secteur calme de Stella, à Saint-Leu, découvrez cette belle villa idéalement située, à proximité immédiate du musée, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Accès rapide à la route des Tamarins (3 minutes).

Sur un terrain borné de 583 m² en lotissement (pas de charge commune ni syndic), la propriété comprend :

* Une villa d'une surface habitable de 124 m²

* 5 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille ou de bénéficier d'un confort supplémentaire *

Une piscine et un spa pour vos moments de détente

* Un garage fermé de plus de 20 m² (deux volets roulants), complété par deux stationnements extérieurs

* Un abri de jardin La cuisine équipée avec son cellier attenant est ouverte sur le séjour et la salle à manger, et s'ouvre sur un espace détente latéral extérieur. Une terrasse couverte de 20 m², protégée par une tôle thermique, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, avec vue sur la piscine et le spa. Le séjour est équipé de vitres teintées, apportant fraîcheur et intimité (attention: la pièce peu paraitre sombre). Des brasseurs d'air et climatiseurs sont installés pour votre confort en toutes saisons.

Atouts supplémentaires :

* École primaire à proximité immédiate

* Portail électrique sécurisant l'accès

* Secteur résidentiel paisible Vidéo de présentation disponible

Informations complémentaires :

* Taxe foncière 2024 : 2 277 €

* Prix de vente : 567 000 €

* Honoraires d'avocat à la charge du vendeur

Revenus annuel moyen généré par les panneaux solaire: environ 2000 euros (versé une fois par an).

* Informations sur les risques géologiques et naturels consultables sur le site georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant mon cabinet d'avocat.