A propos de ce bien
En exclusivité Guetali IMMOBILIER !
Idéalement située à 340 m d'altitude, au coeur d'un lotissement paisible, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l'océan et un environnement parfaitement sécurisé grâce à une parcelle entièrement clôturée avec portail.
Un espace de vie pensé pour sublimer le quotidien :
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Les volumes, la hauteur sous plafond et la circulation naturelle en font un lieu de vie convivial et résolument moderne. Une belle varangue prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les moments de détente face au jardin et à l'océan.
Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, formant un espace nuit pratique et harmonieux.
Un étage dédié à l'intimité :
À l'étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente mène à une vaste suite parentale, proposant un agréable cocon indépendant avec de très beaux volumes.
Un rez-de-jardin polyvalent :
Le niveau inférieur accueille une grande chambre supplémentaire, une salle TV/Vidéo, un espace laverie ainsi qu'un garage spacieux, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager des espaces complémentaires selon vos envies.
La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat de l'Ouest.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite !
Prix de vente : 550 000euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge vendeur
Taxe foncière : 2349euros
Référence annonce : 254689
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 638 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 349 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 550 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guetali Immobilier
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- 44 Avenue Du Général De Gaulle
- 97425 Les Avirons
- 02.62.69.27.17
- 02.62.69.27.17
- Fiche agence
- Site Web
