Vente maison 6 pièces 95320 - St Leu la Forêt

Réf. : EVR-32344774

Implantée dans un secteur résidentiel calme, maison individuelle comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine équipée, salle à manger, chambre avec espace bureau, salle d'eau et wc séparés.

1er étage : 2 chambres dont une avec dressing/bureau

Terrasse sans vis-à-vis, Chalet indépendant & Cave

Non mitoyenne, cette maison séduit immédiatement par son état impeccable — aucun travaux à prévoir, habitable dès la remise des clés.

Le grand salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse bois avec pergola et espace barbecue, exposée Sud/Est — idéale pour profiter du jardin privatif de 556 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en première couronne francilienne.

La cuisine Schmidt neuve avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre parentale, d'une douche à l'italienne et de WC séparés.

À l'étage, deux chambres dont l'une avec espace dressing/bureau.

Côté technique : chauffage mixte ultra-performant — chaudière à condensation Frisquet neuve + PAC air/air réversible + plancher chauffant sur l'extension — double vitrage PVC/alu, volets roulants sur toutes les ouvertures.

Carport avec borne de recharge véhicule électrique.
Cave avec buanderie/chaufferie et espaces de rangement.

À mi-chemin des gares de Saint-Leu et Gros Noyer Saint-Prix (Transilien ligne H — Paris Gare du Nord en direct), Écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied.
La Vie Claire bio est implantée dans la rue même.
Écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied.
Accès A15/A115 rapide en voiture.

Points clés : ? Aucun travaux — habitable immédiatement ? 3 chambres dont 1 parentale au RDC ? Terrain 556 m² — jardin privatif sans vis-à-vis ? Terrasse bois — exposition Sud/Est ? Cuisine Schmidt neuve? Chauffage mixte neuf ? Carport + borne recharge VE ? Gare Transilien à 10 min à pied

Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53
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Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 471 281