Vente maison 3 pièces 95320 - St Leu la Forêt

Réf. : EVR-32641560

316 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 70 m² de surface
  • 325 m² de terrain
  • 4 514,29 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison individuelle à Saint-Leu-la-Forêt – fort potentiel

Située dans un secteur recherché de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Édifiée en plain-pied surélevé avec un sous-sol total, elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ème sans impacter le volume du séjour. Une configuration idéale pour adapter le bien à vos besoins.

La maison est saine, occupée jusqu'à présent par des personnes âgées, et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Implantée sur un terrain de 330 m², vous profitez d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis direct.

Point rassurant : la toiture est en excellent état.

Les + :
• Maison individuelle• Aucune mitoyenneté• Sous-sol total• Potentiel 3 chambres• Toiture impeccable• Secteur recherché

Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Luca DELAQUAIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 685 942 COMPIEGNE

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1957
  • Surface de 70,00 m2
  • Séjour : 27 m2
  • Terrain de 325 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : G (645)
  • GES : C (26)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 316 000 €.

Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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