Vente maison 4 pièces 33450 - St Loubès

Réf. : EVR-32445584

Découvrez cette maison bourgeoise en pierre bénéficiant d'un emplacement recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 70 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un cellier pratique et un WC indépendant.
La partie nuit, située au premier étage, propose 3 chambres confortables, 1 grande salle d'eau, des sanitaires independants et un palier largement aménageable en bureau, salle de jeux, bibliothèque ou dressing. Au deuxième étage vous profiterez d'un espace grenier de plus de 70 m2 au sol pouvant accueillir 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins ou vos envies.
Quelques travaux de finition/rafraîchissement seront à prévoir permettant ainsi d'apporter votre pierre à ce bel édifice.
Une maison de charme avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder !! Contactez-nous

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.