Vente appartement 3 pièces 68300 - St Louis

Réf. : EVR-32676828

Appartement 3 pièces meublé – Investissement locatif clé en main – Saint-Louis Centre
À découvrir au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités : spacieux 3 pièces de 78m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Cet appartement lumineux et entièrement meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec rentabilité immédiate.
Les atouts du bien :
Appartement actuellement loué 1 100 € charges comprises
Très belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées exposées plein Sud
Cuisine séparée entièrement équipée
2 chambres confortables
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Cave en sous-sol
Parking privatif fermé en sous sol
4? et dernier étage avec ascenseur
Confort & énergie :
Chauffage urbain via réseau de chaleur biomasse
Appartement très lumineux et agréable à vivre
Emplacement recherché en centre-ville
Charges de copropriété 250 par mois avec le chauffage
Pas de procédure en cours
Idéal investisseur
Bien vendu avec locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de la frontière suisse et des transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1149.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.

Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.