Vente maison 4 pièces 97421 - St Louis

Réf. : EVR-32684846

MAXImmo vous propose cette agréable villa de plain-pied de type F4, d'environ 90 m² habitables et 167 m² utiles, construite en 2006 sur une parcelle de 551 m².
Située au sein du quartier recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Parfaitement agencée, la propriété se compose d'une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Un vaste garage de 33 m², communicant avec la pièce de vie, pourrait être transformé, en tout ou partie, en espace habitable, apportant ainsi un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien.
Les extérieurs se déclinent quant à eux en plusieurs espaces distincts :
À l'avant, une varangue donnant sur un jardin arboré.
À l'arrière, une terrasse couverte d'environ 35 m², un espace cuisine extérieure et un atelier.
Sur le côté, un grand jardin laisse libre cours à différents projets d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine.

Enfin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complète l'ensemble.
Les + :

Bien parfaitement entretenu
Espaces optimisés et fonctionnels
Brasseur d'air et climatisation dans toutes les pièces
Aucun vis-à-vis
Terrain plat, engazonné et arboré

Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 13 697 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME
Agent commercial (Entreprise individuelle)