Vente maison 4 pièces 44190 - St Lumine de Clisson

Réf. : EVR-32740421

Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Terrain de 373 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Située à Saint-Lumine-de-Clisson, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 373 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Environnement privilégié : quartier récent et agréable, cadre campagne à proximité immédiate tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Description
Maison de 68 m² habitables comprenant :

* Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 31 m²
* Trois chambres
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un cellier fonctionnel

Annexes

* Deux places de stationnement privatives
* Terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest
* Cabanon de jardin de 4 m²

Le jardin bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

Informations techniques

* Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire
* Isolation en laine de verre
* Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium
* Chauffage électrique
* Chauffe-eau thermodynamique
* Construction sous garantie décennale jusqu'en 2029
* Maison reliée à la fibre

Informations financières

* Taxe foncière : 330 €/an

Localisation & accès

* Écoles accessibles à pied
* Commerces et services à environ 5 minutes
* Gare de Clisson à quelques minutes en voiture (axe Nantes – Clisson)
* Accès rapide vers Nantes

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

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MAA

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.