A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 115 m² habitables offre un beau potentiel à quelques minutes des principaux pôles d'activité : 3 km de La Madeleine, 6 km de Saint-André-des-Eaux, 8 km de Guérande et 15 km de Saint-Nazaire.
Ses principaux atouts :
? Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée
? Pièce de vie lumineuse et espaces fonctionnels
? À l'étage, vaste pièce de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux...)
? Salle d'eau avec WC
? Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable
? Terrain clos d'environ 900 m²
? Garage, carport, dépendance et puits
? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1954
- Surface de 115,00 m2
- Terrain de 900 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 780 € par an
- DPE : F (378)
- GES : E (70)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI HERBIGNAC
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- 15 Boulevard De Brière
- 44410 HERBIGNAC
- 02.40.88.95.48
- 02.40.88.95.48
- Fiche agence
- Site Web
