A propos de ce bien
Immeuble de caractère - Centre de Saint-Macaire - Idéal investisseur
Situé au cœur du centre historique de Saint-Macaire (33490), cet immeuble de charme offre un fort potentiel d'investissement.
D'une surface totale d'environ 193 m², il se compose :
Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat
Un appartement libre à réhabiliter, réparti sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces
Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire
Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité.
La gare et l'accès autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce.
Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'appartement.
DPE : E
Prix : 215 000 €
Une belle opportunité dans une commune pleine de caractère !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_9022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 193,00 m2
- Terrain de 140 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (248)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.79.71.10.95
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
