A propos de ce bien
Situé en centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble de 196,25 m² s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble majoritairement loué avec une logique de rendement immédiat.
Composition (4 appartements) :
Appartement D : T3 de 64,92 m²
Actuellement loué : 423 € HCSitué au rez-de-chaussée
DPE : F
Appartement E : T2 de 40,07 m², nécessitant des travaux (devis en cours)
Actuellement vide : loyer potentiel 300 € HC
Situé au rez-de-chausséeDPE : E
Appartement F : T3 de 60,11 m²
Actuellement loué 480 € HCSitué au 1er étage
DPE : E
Appartement G : T2 de 31,15 m²
Actuellement loué 320 € HCSitué au 1er étage
DPE : F
Annexes :
une cour commune
2 garages en option à 7 000 € / unité
Revenus :
revenus actuels : 1 223 € / mois
revenus possible après travaux : 1 523 € / mois
taxe foncière au prorata : 2 244 € / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 001 € / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 € à la charge de l'acquéreur
Les plus :
3 lots déjà loués
travaux d'optimisation
Centre ville
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912917465
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1914
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 196,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (328)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 3.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.55.66.46.33
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
