A propos de ce bien
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif .
Côté habitation, vous serez séduit par une maison fonctionnelle offrant :
- une pièce de vie desservant une cuisine aménagée,
- un WC au rez-de-chaussée.
Aux étages :
- 4 chambres, idéales pour une famille,
- un point d'eau,
- une salle de bains.
Les extérieurs et annexes :
un jardin agréable pour profiter des beaux jours, un garage pratique au quotidien et
une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement.
Un atout majeur pour les investisseurs : possibilité de créer un second logement grâce à la dépendance, permettant d'optimiser la rentabilité locative.
Travaux déjà réalisés :
- électricité reprise,
- chaudière à condensation récente,
- raccordement au tout-à-l'égout.
Quelques huisseries restent à prévoir pour finaliser l'ensemble.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour habiter ou investir avec valorisation à la clé.
Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
Commodités
- Maison
- Surface de 96,00 m2
- Terrain de 349 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- DPE : E (318)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 136 000 €.
Honoraires : 4.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE
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- 30 Avenue Gambetta
- 79400 Saint-Maixent-l'École
- 05.49.05.78.55
- 05.49.05.78.55
- Fiche agence
- Site Web
