Vente maison 5 pièces 79400 - St Maixent l'École

Réf. : EVR-32687396

170 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 99 m² de surface
  • 820 m² de terrain
  • 1 713,71 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison 3 chambres + Bureau – 99 m² – Saint-Maixent-l'École

Située à deux pas des écoles et à 850 m de la gare, cette maison de construction en brique (1955) offre 99,21 m² habitables sur un terrain clos de 820 m² bordé de murs en pierres, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : grand séjour/salle à manger lumineux, cuisine, bureau, dégagement.
À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
Garage intégré + carport, stationnement en propriété, portail électrique.
Les atouts du bien :
Sans vis à vis
Terrasse vue jardin
Toiture canal romane refaite en 2020 (écran, closoir, zinguerie)
· Électricité mise aux normes (locatif 2019, grenier 2020)
· VMC 2019 · Volets PVC sécurisés · Thermostat sur radiateurs fonte · Cheminée (condamnée)
· Store banne + terrasse
· Combles isolés
· Fibre optique ·
DPE E – Potentiel d'amélioration : PAC et/ou isolation des murs extérieurs envisageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64



Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1955
  • Surface de 99,20 m2
  • Terrain de 820 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Cheminée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : E (276)
  • GES : E (60)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 170 000 €.

Honoraires : 4.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 162000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SAS SECTION IMMO

    • 20 Chemin De La Varenne
    • 44390 Nort-sur-Erdre
Pas de visuel

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