Vente maison 6 pièces 79400 - St Maixent l'École

Réf. : EVR-32750166

Sylvain Reininger tél : 0786100642 vous présente :
Maison familiale avec logement indépendant type AIRBNB -
Revenus complémentaires possibles.
A quelques minutes de Saint Maixent- l'Ecole, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé d'une habitation principale de plain - pied ainsi que d'un logement indépendant pouvant être exploité en location
(Airbnb) Proche Centre Leclerc et écoles

Maison principale offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
1 grande pièce de vie conviviale,
1 salon chaleureux avec poêle à granulés
1 grande pièce de vie avec cuisine aménagée,
2 chambres avec placard dont 1 mezzanine,
2 salle d'eau + WC séparé
1 cuisine aménagée et équipée,
2 terrasses donnant sur l'extérieur. ( 1 avec pergola.)
1 garage avec fosse.

La dépendance comprend :
1 grande pièce de vie avec cuisine aménagée et 5 couchages avec poêle à granulés,
1 grande chambre indépendante,
1 salle d'eau + toilette WC
1 terrasse avec pergola.

Un bien rare dans le secteur, idéal pour :
une grande résidence principale,
un projet de gite ou location saisonnière,
une activité indépendante,
ou tout simplement de profité d'un cadre de vie avec revenus complémentaire.

A titre indicatif, l'activité actuelle de location courte durée génère environ 9000 euros de revenus annuels, offrant un potentiel de revenus complémentaires pouvant contribuer au financement global du projet immobilier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Biensavendre.com : Sylvain Reininger
Agent commercial (Entreprise individuelle)