A propos de ce bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON -INTRA-MUROS
Appartement prêt à louer, à la rentabilité exceptionnelle. Au 3è étage sans ascenseur, découvrez ce studio de 32 m², entièrement rénové, baigné de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant chacune sur un balconnet exposé plein sud. L'espace a été intelligemment optimisé pour offrir confort et fonctionnalité : Véritable espace nuit avec lit 160×200, Penderie aménagée, Cuisine ouverte équipée et aménagée, Salle d'eau moderne avec douche, WC, espace électroménager et sèche-serviettes.
Vendu entièrement meublé : aucun travaux, aucune dépense à prévoir. Cave (8.31m²) et grenier (8.59m²) privatifs.
Emplacement ultra-recherché, forte demande saisonnière et annuelle : idéal investissement locatif sécurisé ou pied-à-terre avec revenus immédiats.
Cette annonce vous est proposée par l'Agence Era les Remparts - 02 99 40 43 13
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 32,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 472 € par an
- DPE : E (323)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 000 €.
Honoraires : 6.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA SAINT MALO
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- 2 Place Jean De Chatillon
- 35400 Saint-Malo
- 02.99.40.43.13
- 02.99.40.43.13
- Fiche agence
- Site Web
