Vente appartement 2 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-28477942

Au 2? étage d'un immeuble d'armateur du XVIII? siècle reconstruit, découvrez cet appartement de caractère bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement.
Son balcon offre une agréable vue dégagée sur les remparts et l'avant-port de Saint-Malo.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare, idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra-Muros, à proximité immédiate des commerces, des plages et des animations de la cité corsaire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.