Vente appartement 4 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-29910040

SAINT-MALO INTRA-MUROS – Appartement traversant avec fort potentiel
Au coeur d'Intra-Muros, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse double pièce de vie agrémentée d'une cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Atout supplémentaire : possibilité de division en deux lots, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet patrimonial.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des remparts de Saint-Malo.
Lien vers visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=w1Ry2DSpJtE
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2085.00 et 2821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.