Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-30910978

SAINT-MALO INTRA-MUROS – APPARTEMENT T3
Situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation au coeur d'Intra-Muros, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave de plain-pied et un local vélos complètent ce bien, des équipements particulièrement recherchés au sein des remparts.
Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des plages, du port et de l'ensemble des services accessibles à pied dans le centre historique de Saint-Malo.
Les diagnostics réalisés indiquent l'absence d'amiante, l'absence d'indice de présence de termites ou d'autres agents de dégradation biologique, ainsi qu'une installation gaz ne comportant aucune anomalie (norme 2022).
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.