Vente appartement 2 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-30923798

SAINT-MALO INTRA-MUROS – À 100 MÈTRES DE LA PLAGE
Au coeur d'Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement situé au 2? étage d'un immeuble de caractère.
Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre. Les boiseries apportent du cachet à l'ensemble et participent à l'atmosphère chaleureuse du logement.
Grâce à sa surface et à sa configuration, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Il est notamment possible d'envisager la création d'une seconde chambre afin de le transformer en T3.
Un cellier privatif complète ce bien.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie intra-muros, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et des remparts de la cité corsaire.
À noter qu'une réfection complète de la toiture est prévue et intégralement prise en charge par le vendeur, un avantage appréciable pour le futur acquéreur.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.