Vente appartement 2 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-31071077

EXCLUSIVITÉ – SAINT-MALO INTRA-MUROS
Au coeur d'Intra-Muros, au 5? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m² offrant un espace de vie confortable et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un grenier complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
Les atouts :
Emplacement privilégié au coeur d'Intra-Muros
Dernier étage avec ascenseur
Séjour spacieux de 32 m²
Exposition Sud-Ouest
Appartement lumineux
Grenier
Proximité immédiate des commerces, du port et des plages
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.