A propos de ce bien
Réf. : LG-17170
PRIX : 149 800euros FAI*
SAINT-MALO La Hulotais EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,40 m², idéalement implanté à deux pas des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative dans la cour, ainsi que d'un cellier, des atouts appréciables pour le rangement et le confort de vie.
Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien présente de réels atouts grâce à son emplacement recherché et sa fonctionnalité.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 032 euros (86 euros / mois)
Pas de procédure en cours
Diagnostic réalisé le 16/12/2021
Classe énergie : D (178) ? Classe climat : D (37)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 euros
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 38,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : E (251)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 800 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 032 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER SAINT-MALO
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- 5, Avenue Jean Jaurès
- 35400 Saint-Malo
- 02.99.20.16.12
- 02.99.20.16.12
- Fiche agence
- Site Web
