Vente appartement 2 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-31880041

SAINT-MALO INTRA-MUROS
Au coeur de la cité corsaire, dans l'environnement privilégié d'Intra-Muros, appartement à rénover situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation.
Il comprend une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une cave privative et un local vélos complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'adapter le logement à vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie avant tout d'un emplacement recherché au sein des remparts de Saint-Malo.
Vivre à Intra-Muros, c'est profiter d'un cadre de vie unique, entre patrimoine et bord de mer. Derrière les remparts, les rues pavées mènent aux commerces de proximité, aux restaurants, aux marchés, aux plages du Môle et de Bon Secours ainsi qu'au port. Tout se fait à pied, au rythme de la vie malouine, dans un quartier animé tout au long de l'année.
Le secteur offre également un accès rapide à la gare TGV, aux liaisons maritimes vers les îles anglo-normandes et aux principaux axes de circulation. Cette situation fait d'Intra-Muros l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Malo, apprécié aussi bien des habitants que des visiteurs.
Un bien offrant une belle base de rénovation dans un environnement chargé d'histoire et tourné vers la mer.
Depuis 1982, Cayré Immobilier est installée au coeur de Saint-Malo et accompagne les projets immobiliers des Malouins et des amoureux de la cité corsaire.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.