Vente appartement 4 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-31900143

SAINT-MALO – ROCHEBONNE / PARAMÉ – APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PARTAGÉ
Situé au 1er étage d'une copropriété en pierre, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable dans le secteur recherché de Rochebonne / Paramé, à proximité des plages et des commerces.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave de 18,86 m² complète le bien.
L'appartement dispose d'une chaudière récente.
Les résidents bénéficient également d'un jardin partagé avec les trois appartements de la résidence, un véritable espace extérieur apprécié au quotidien.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre en bord de mer.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2023.00 et 2739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.