Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32080059

SAINT-MALO – QUARTIER MÉDIATHÈQUE
Situé au 2? étage d'un immeuble d'habitation, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle.
Il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif sur cour complète l'ensemble.
Le quartier de la Médiathèque est recherché pour sa situation pratique, à proximité des commerces, des transports, de la gare et des services du quotidien. Les plages et le centre de Saint-Malo sont également facilement accessibles.
Les diagnostics réalisés indiquent l'absence d'amiante et une installation électrique ne comportant aucune anomalie. Le dossier de diagnostic technique est disponible sur demande.
Cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.