Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32505924

PARAMÉ CENTRE – Appartement lumineux avec balcon
En plein coeur de Paramé, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée, à deux pas des commerces, des transports et à quelques minutes des plages.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec accès à un balcon agréable pour profiter du soleil en fin de journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Le bien a été entretenu avec soin et bénéficie de huisseries récentes, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. Le parquet massif apporte quant à lui chaleur et authenticité à l'ensemble.
Une cave complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter de la vie de quartier à pied tout en étant proche de la mer.
Les plus :
• Emplacement recherché en centre de Paramé
• Salon-séjour lumineux exposé Ouest
• Balcon
• Parquet massif
• Huisseries récentes
• Cave
• Commerces, transports et plages accessibles à pied
• Absence d'amiante constatée lors du diagnostic








Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.