Vente appartement 4 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32521316

SAINT-MALO INTRA-MUROS – APPARTEMENT D'ARMATEUR
Au coeur d'Intra-Muros, au 1er étage d'un remarquable immeuble d'armateur du XVIII? siècle, découvrez cet appartement de caractère offrant 87 m² au sol et de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Ce bien atypique se compose d'une agréable pièce de vie avec une chambre en mezzanine, d'un salon disposant également d'une seconde chambre en mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'un espace de rangement, d'une salle de bains, d'un dégagement et d'un WC indépendant.
Une grande cave d'environ 16 m² vient compléter ce bien rare.
Les atouts :
Immeuble d'armateur du XVIII? siècle
Charme de l'ancien et beaux volumes
Belle hauteur sous plafond
Deux espaces nuit en mezzanine
Appartement atypique et plein de caractère
Grande cave d'environ 16 m²
Emplacement privilégié au coeur d'Intra-Muros
Un bien unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine, à deux pas des commerces, du port et des plages de Saint-Malo.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.