Vente appartement 2 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32534606

186 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 51 m² de surface
  • 3 639,92 € prix / m²

A propos de ce bien

Grand T2 au 1er étage d'un bâtiment de caractère, alliant charme de l'ancien et ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. L'appartement comprend une chambre confortable avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. Un local de 10m² vient compléter ce bien pour vous assurer un espace de stockage. Son emplacement vous permet de profiter pleinement du cadre de vie paisible de Paramé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et plages.
Un bien rare, au cachet unique, parfait pour une résidence principale, ou un pied-à-terre près des plages.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1850
  • Surface de 51,10 m2
  • Séjour : 22 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Etage : 1
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 73 € par mois
  • DPE : F (366)
  • GES : C (14)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 186 000 €.

Honoraires : 3.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 12 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PARAME IMMOBILIER

    • 6 Rue Ange Fontan
    • 35400 SAINT-MALO
Pas de visuel

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