Vente appartement 1 pièce 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32686964

INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO MEUBLÉ 28 m² AVEC PARKING – SAINT-MALO

Situé au sein de la résidence services Cap West à Saint-Malo, ce studio meublé de 28 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec bail commercial en cours.

Le bien, en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, une kitchenette discrètement intégrée et dissimulable par portes de rangement, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble.

Résidence construite en 2009.

? Bail commercial en cours
? Gestion locative déléguée
? Revenus locatifs existants
? Studio vendu meublé
? Parking privatif
? Charges annuelles : environ 1 110 €
? Taxe foncière : 382 €

Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant un placement immobilier simple à gérer, avec un budget accessible et des revenus déjà en place.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.