Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32738071

EXCLUSIVITÉ – SAINT-MALO INTRA-MUROS
Au coeur d'Intra-Muros, cet appartement en duplex bénéficie d'une entrée indépendante, un atout rare qui lui confère une véritable sensation de maison de ville.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une grande cave, directement accessible depuis l'appartement, complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable au sein des remparts.
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie intra-muros, à proximité des commerces, des plages, du port et des remparts, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Malo.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.