Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32738072

SAINT-MALO INTRA-MUROS – À 100 MÈTRES DE LA PLAGE
Au coeur de l'Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et remparts, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de la Reconstruction.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
L'ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un local vélos pratique au quotidien.
Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied, entre plage, intra-muros et commodités.
Depuis 1982, Cayré Immobilier est installée au coeur de Saint-Malo et accompagne les projets immobiliers des Malouins et des amoureux de la cité corsaire.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.