Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32874056

SAINT-MALO – QUARTIER PARAMÉ
Situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation, cet appartement T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché dans le quartier de Paramé.
Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre attenante donnant sur le jardin, une seconde chambre sur rue avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et la présence de la cheminée qui apporte du caractère à la pièce de vie.
Une cave privative complète ce bien. L'eau est collective et comprise dans les charges de copropriété.
Idéalement situé, il se trouve à environ 600 mètres des commerces de proximité et 900 mètres de la plage, permettant de profiter facilement des services du quotidien comme du littoral malouin.
Les diagnostics réalisés indiquent l'absence d'amiante ainsi que l'absence d'indice de présence de termites ou d'autres agents de dégradation biologique.
Le quartier de Paramé est apprécié pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les plages de Saint-Malo.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.