Vente appartement 1 pièce 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32958875

59 500 €

  • 1 pièce
  • 28 m² de surface
  • 2 125 € prix / m²

A propos de ce bien

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 7,52%

Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,52%

Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Salle de bains avec WC
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 4 475,68€ / an soit 372,97€ / mois
o Charges : 78,01€ / mois
o Taxe foncière : 382€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 28,00 m2
  • 1 Pièce
  • Balcon
  • Etage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (172)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix : 59 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

RESEAU FCPI & ASSOCIES

    • 105 Route D'albi
    • 31200 TOULOUSE
Pas de visuel

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