Vente appartement 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-33161455

SAINT-MALO INTRA-MUROS – DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC POUTRES APPARENTES
Au coeur d'Intra-Muros, au 3? étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 69m² au sol séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une chambre avec une belle cheminée en granit, ainsi qu'un espace aujourd'hui aménagé en coin nuit, dressing et bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. L'étage a été entièrement isolé, apportant un meilleur confort thermique.
Une cave et un local à vélos dans l'immeuble complètent ce bien.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.