A propos de ce bien
SAINT MALO - ST SERVAN - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - APPARTEMENTS NEUFS ET MAISONS - LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2027
Idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo, entre Saint-Servan et proche du domaine de la Briantais dominant la Rance, ce projet éco-quartier se distingue par son harmonie avec la nature et son respect du patrimoine. À seulement 3 minutes de l'entrée la ville, cet emplacement offre une accessibilité optimale : Rennes à 45 minutes par la voie express et Paris en 2h30 par TGV. La gare TGV est à 9 minutes en voiture ou en bus, et le quartier est bien desservi par les lignes de bus. Vivre au sein de ce quartier, c'est bénéficier de toutes les commodités à portée de main. Boulangerie, supérette, et pôles commerciaux sont à proximité immédiate. Le supermarché, le magasin bio, et la place gourmande se trouvent à seulement 600 mètres, pour un quotidien simplifié. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également à proximité, et le marché de Saint-Servan est à 5 minutes en voiture.
Les plages et l'Intra-muros sont à seulement 10 minutes en voiture, pour des moments de détente au bord de la mer. Le parc de la Briantais, avec ses vues imprenables sur Dinard et Solidor, se situe à 5 minutes à vélo, offrant ainsi un cadre parfait pour vos moments de loisir en pleine nature.
L'ensemble résidentiel, composé de 40 logements modernes et d'une maison individuelle, allie confort, qualité et performance énergétique. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, et la maison ont été pensés pour offrir une luminosité naturelle et des espaces de vie optimisés.
Les matériaux nobles, les équipements modernes et les finitions soignées garantissent un aménagement intérieur de qualité, tout en respectant les normes environnementales.
Ce projet mêlant patrimoine historique, modernité et développement durable offre à ses futurs habitants un lieu de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité avec la nature et commodités urbaines. idéal pour un achat en principal - secondaire ou investissement locatif.
Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagements
Commodités
- Divers biens
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 224 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 604 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET MORAINE
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- 18 Boulevard De Beaumont
- 35000 RENNES
- 02.99.32.43.86
- 02.99.32.43.86
- Fiche agence
- Site Web
